利嘉阁地产总裁廖伟强指出，受困高息环境，不利置业投资，2024年香港楼市交投理会反复，香港楼价则大部分时代偏软下行，直至9月中旬落实减息后，才运行展现重拾升轨的能源。追念2024年全年，香港楼价料跌5.8%，为蚁集3年录得跌幅，而3年统统则跌25.6%。不外，跟着香港楼市撤辣，加上步入减息周期，2025年香港楼市可望出现渐进式价量皆升，扭转比年下落的荣幸。

　　廖伟强瞻望，香港合座楼价在2025年可录逾5%的升幅，其中中微型住宅楼价全年看升6%至8%；豪宅物业价钱在投资外侨及高才通撑捏下，也料有3%至5%的升幅。至于房钱方面，多数东说念主才继续有来将力挺房钱再涨，当中中微型住宅房钱于2025年料再升8%；豪宅房钱相似走俏，同比望再涨5%。

　　2025年有不少利好身分将鼓动楼市向好，包括捏续减息，信赖本月好意思国很大契机再度减息0.25%；在减息周期启动下，2025年会进一步迈向较低息环境而利好楼市交投。其次，房钱捏续飞腾，而香港楼价之前回落不少，当今则相对妥当，故带来较可不雅的房钱答复率，有助鼓动投资者入市意欲。

　　利淡身分方面，主淌若发展商新盘库存仍多，在货尾量充裕下，新盘叫价智商受限，为香港楼价带来一定压力。其次即是特朗普重掌白宫后，中好意思联系存在未知变数，为市集带来不笃信性。至于特朗普的增多关税，原土减税及终端外侨东说念主口计谋均有增多通胀升温的可能，或因此阻挡减息的幅度及速率，成为来年楼市不豁达身分之一。

　　廖伟强合计，2025年在复苏势头下，发展约定会趁市况有起色而加紧推盘去库存，可望带动一手新盘销售进一步好转。至于二手方面，如上述利好身分杀青，二手也将一并造好，交易登记量同比料有一定升幅，并带动香港楼价同步稳中向好。

　　概述预期，2025年合座一二手私邸统统登记量可望将由本年料到约4.8万宗，增多10%至约5.3万宗，温存往日12年平均每年约5.25万宗的水平；当中一手私邸交易料达1.8万宗，较2024年的1.62万宗增多11%；而二手私邸成交量料较本年的料到的3.19万宗，同步升10%至3.5万宗水平。

　　另一方面，关于2025年看好的分裂，廖伟强合计北部都会区受惠政府锐意拓展，加上相近深圳及大湾区，将成为来岁交投的焦点之一，长期发展后劲优越，可引诱买家趁低入市。