2025年开年以来，北京、上海、成齐、大连等20余个城市密集晓谕优化公积金战术，通过裁汰首付比例、培植贷款额度、放宽提真金不怕火限度、落实代际联接等举措，合手续灵验发扬住房公积金救助作用，鼓励房地产商场止跌回稳。

　　“各地纷繁优化公积金战术，关于2025年一季度和全年房地产商场发展齐将产生积极作用。”上海易居房地产谈论院副院长严跃进对《证券日报》记者暗示，优化公积金战术粗略灵验激活存量资金，为购房者提供更狂放度的购房销耗救助，合手续促进房地产商场止跌回稳。

　　具体来看，各地大量从“降门槛、提额度、扩边界”三方面，对公积金战术进行优化。其中，通过裁汰首付比例、延迟贷款期限、裁汰公积金贷款利率等要领，合手续裁汰住户购房门槛。

　　举例，2月5日，大连市晓谕拟调节个东说念主住房公积金贷款首付款比例，借债东说念主持理首套房及二套房贷款的，最低首付款比例为20%。2月8日，成齐住房公积金处置中心发布奉告提倡，住房公积金贷款期限以整年计较，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日男性不超越68周岁，女性不超越63周岁，或不超越法定退休时辰后5年。两位及以上借债苦求东说念主，可依期限较长的一方笃定贷款期限。

　　在公积金提额度方面，各地大量精确救助多孩家庭以及购买“好屋子”等需求。举例，临沂市住房公积金中心将阶段性上调公积金战术灵验期由2025年1月31日继续至2025年12月31日。其中，多子女家庭贷款额度上限上浮30万元；购买高品性住宅家庭贷款额度上限上浮20万元。同期相宜多项上浮战术的，不错类似贷款额度上限，最高类似额度上限150万元。

　　除此以外，在战术救助下，公积金使用边界冲破地域和代际限度，进一步激活了存量资金。举例，福建莆田、南对等地实际“省内购房提真金不怕火代际联接”，在福建省内购买自住住房且相宜购房提真金不怕火条目的，购房主说念主的父母、子女可苦求提真金不怕火住房公积金救助购房主说念主购房。

　　在公积金扩边界方面，多地正全面鼓励生动服务东说念主员干预住房公积金轨制，促进轨制更广掩饰，鼓励服务范例便利。举例，近期兰州住房公积金处置中心明确，生动服务东说念主员在该中心开户缴存住房公积金、办理住房公积金基数调节、鉴定扣款公约、变更扣款卡号等总共业求已矣线上办理。

　　“2025年，公积金战术仍将是各地促进需求开释的伏击战术标的之一，宇宙层面裁汰公积金贷款利率也存在一定预期。”中指谈论院战术谈论总监陈娴静向《证券日报》记者暗示。