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买房关于每个东谈主来说都是必经之路，用度神思看好了地段、配套和价钱，终末还有一个很是要津的问题，哪个楼层好呢？毕竟楼层选错了，不仅住着不怡然，还会影响屋子的价值。

不管一栋建筑的总层数如何，总有那么几层被大宗认为是“黄金楼层”，这么的屋子让你越住越怡然，这些楼层究竟有哪些，又是什么让它们如斯尽头呢？

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一楼洋房带院子

洋房一般不高，酌夺6层，这种屋子，因为楼层不高，阳光和风都能松驰进来，家里头明亮堂的，空气也簇新，洋房的下水谈蓄意得也合理，不像那些高堂大厦，动不动就堵得慌。

一楼带院子，楼上一般就几户东谈主家，不像高层那样顾虑楼上邻居高空抛物。

网友@甜甜圈：6年前给婆婆买了洋房一楼带院子的屋子，总高5层带50㎡小院子，如今被婆婆想法成了小菜园和小花圃，屡次被小区邻居问卖不卖，许多楼层房价降了，这个屋子依旧很坚挺，很是保值。

除了出行便捷，养猫养狗也很是允洽，最蹙迫的是小花圃里晒穿着、晒被子，搭个凉亭，夏天歇凉，冬天晒太阳，要多爽有多爽。

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6层板楼的3-4层

莫得电梯的6层板楼还短长常多的，那么六层楼住宅怎样选楼层最合算呢？这里要属目得看这楼有莫得电梯。若是没电梯，那3楼等于香饽饽，4楼也可以，为啥呢？

因为3楼不高不低，高下楼不烦扰，采光透风也好，四楼诚然多爬几层，但条目也差未几。

网友@一曲终来：买的莫得电梯的老少区，房龄快20年了，买的4楼主要心爱看树梢和小区的绿景，家里每一面窗户都是绿树很是诊治，在家就像度假相似。

如果老旧小区加装了电梯，5楼就成了抢手货，为啥？因为电梯一装，高下楼的清贫就全没了，五楼既无须像顶楼那样顾虑漏水，又比底下几层多享受点闲散和视线。

老少区一装电梯，除了顶楼没阁楼越高越受接待，越高越值钱，相对来说一二楼的房价可能就没那么香了，三四楼变化不大，但五六楼的房价笃定情随事迁。

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2/3位置的中高楼层

当今许多新楼盘，动不动等于二三十层的高楼，我们都知谈低层住宅，采光透风差，湿气、蚊虫、杂音，诡秘也难保。而高层呢，诚然视线灵活，但价钱高，电梯一坏，爬楼能把东谈主累趴下。

那咋办？告诉你个诀要：挑总层数的三分之二，比如30层的楼，你就选20层，因为一般的小区，高层楼间距也就四五十米，20层这个高度，能保证一天的透风和阳光映照，况且20层的高度，东谈主站在窗前，既不会以为压迫，也不会以为空旷，刚刚好。

委果拿不定主意，就挑贵的，竖立商郑重得很，贵的屋子，条目天然好，天然如果楼间距宽，你还可以往下选几层，但20层驾驭，都备是个可以的遴荐，如果委果心爱高楼层，次顶层亦然可以的遴荐。

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带阁楼的顶楼

顶楼频频被嫌弃，但带阁楼的顶楼，那可确凿个宝，价钱亲民不说，视线还灵活，楼上没邻居，解放平安。

顶楼带阁楼，上风多多：率先阁楼的存在，让顶楼的错误险些散失，其次价钱秀好意思，阁楼涨价少，性价比高，最蹙迫的是阁楼用途广，可以改形成责任间、儿童游乐场、失业区、阁楼卧室、储物空间等等，是许多东谈把持想的空间。

网友@吃瓜大家：我家屋子因为50㎡阁楼的存在，让顶楼的冬冷夏热、漏雨等问题压根不存在。天然入住前，我家重新作念了一遍保温文防水，阁楼+30㎡的露台花圃，确凿怡然感不输别墅。

顶楼带阁楼，性价比高，住得舒心，投资也合算，是我们要的“黄金楼层”。

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买房需要属想法事项

买房内部水深着呢，一不持重，就可能被套路，是以，我们得学点妙技，让售楼部的销售以为你是个众人，这么他们才会拿出信得过的好屋子。

网友@田田：当初买房的时间被销售套路，说我看中的楼栋屋子就剩3套了，我其后在这3套屋子里想量来想量去，买了不带院子的一楼，其后才知谈我方被套路了，其他楼层的屋子还多着呢。

①别一上来就流露

空虚示范：一进售楼部就问“第一次看房，帮我先容一下”。正确作念法：先了解楼盘举座情况，再深切商榷具体细节。

②用度全算清空虚示范：只眷注房价。正确作念法：问明晰统共干系用度，如契税、维修基金等，确保总价透明。

③价钱洽商有妙技空虚示范：成功问“这屋子最低廉若干”。正确作念法：用“这屋子再低廉点就定了”给销售施压，争取更多优惠。

④贷款利率别莽撞空虚示范：只问“贷款利率若干”。正确作念法：了解不同银行的利率，遴荐最允洽的贷款决议。

⑤物业职业要明晰

空虚示范：只问“物业费若干”。正确作念法：了解物业包摄，是否为竖立商自有或外聘，影响后续职业质料。

⑥了解真实配套

空虚示范：完全依赖销售先容的配套圭表。正确作念法：我方官网发布的音讯，核实干系文献，了解真实的想法情况。

⑦拿地时辰是要津

空虚示范：只问“使用年限”。正确作念法：问明晰拿地时辰，了解地盘是否被囤积，囤积了多久。

⑧实地教师不行少

空虚示范：只看模子和图片。正确作念法：实地教师，感受本色的居住环境和附进配套圭表。

买房不是小事，多问、多相比、多教师，身手幸免被坑，买到隆盛如意的屋子。

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