关于好多东说念主来说，屋子不单是是砖瓦和钢筋的堆砌，更是情谊的委托和梦想的追求。

有房才有完好的家，这是中国东说念主的传统不雅念。但也正确因为这样的传统想维，我国自98年房改以来，老匹夫关于买房的温雅一直十分飞腾。

几十年间，巨额的买房者和炒房的投资客，将市集上的商品房抢购一空，但也鼓吹了房价的暴涨。

而近几年，市集方位发生了剧变。

屋子不再只涨不跌，甚而一线城市也运转了调养周期。

伴跟着房价的跌跌不息，越来越多东说念主运转担忧：目前价值100万的屋子，5年之后还能值吗？

今天，我们就从城市东说念主口密度、房价水对等各异，多方面进行分析，望望目前100万的屋子，5年后究竟还值几许钱。

01、

房价稳中有降成为大趋势

昔日东说念主们猖獗购房，不单是是因为有住房需求，还有一个逻辑支捏：那等于长期以为“房价会一直涨下去”。

带着这个逻辑，东说念主们着实是“闭着眼睛买房”，毕竟在房价一升空腾的趋势下，东说念主们总以为“买房只赚不赔”。

关联词这几年市集的这个逻辑透彻被蹂躏，屋子不再是只赚不赔的交易，甚而绝大多数东说念主皆堕入了赔本。

并且跟着时刻的推移，改日五年房价稳中有降将势在必行。几个方面的原因：

①市集供给多余。

最初，由数据骄横，我国住房空置率也曾高达22.4%，若是按照刻下4.3亿家庭，户均1.5套房贪图，

不错得出论断：卓越于有1.44亿套空置房。

其次，此前住建部也骄横，数据世界悉数有六亿栋建立，这样多树立足以容纳全球一半的东说念主口。

是以单从存量来看，也曾整个满盈国东说念主的住房需求。

另外，这些年，房企们也莫得整个住手建房标准。毕竟房企的主营业务等于建房卖房，莫得这项业务，他们如何“活”？

关联词关于市集来说，他们这样的“活法”注定会让市集出现严重的供给多余，将来的空置房可能会更多。

②需求越来越少

歌曲房价飞腾，除了炒房客的助推除外，东说念主口红利，巨额农村东说念主口进城买房，也鼓吹了房价的火爆。

而如今，东说念主口红利渐渐消释，城镇化接近尾声，年青东说念主不婚不育导致的腾达儿数目捏续下降。

东说念主口结构的失衡加重了改日购房需求的捏续减少，甚而改善型需求也会相应的减少。

而一朝市集供给过高，需求下降，屋子就会变得难卖，房价因此着落。

③公共口袋没钱了

前两年疫情，百行万企在表里环境的冲击下，皆出现了指标压力加重。

而这技术，打工东说念主的日子也不好过，没班可上，无工资可拿，公共皆靠本钱熬过那段艰难期。

关联词那之后情况好转了吗？

企业依旧低迷，任正非依旧在会议上喊“活下去”，小企业就更是生意惨淡。

打工东说念主的日子就更不好过，三年耗光了多年积存，好遏制易上班了还要濒临降薪甚而平静…

口袋里的入款越来越少，欠债却比以前更坚挺了。

没钱，拿什么支捏高房价？

莫得满盈的积存，是脚下的担忧，公共要濒临的，又岂止是目下的应答。

将来的养老，儿女的经久训导，改日几十年的房贷…样样皆冲击着改日的钱包。

更要津，大环境不睬想，公共对改日收入及责任领会性愈发担忧。

这种气象下，捏续性的存不到钱成为常态，谈普及生计品性皆是一种奢想，更别说置换新址。

02、

不同的城市，房价走势不尽调换。

其实，关于房价改日的走势，地产大佬王健林很早就说泄露了。

当年他在聘用卖掉万达的旅店和文旅气象时，就骄横过一个不雅点：

改日只消少部分一二线城市房价，会因为需求关连而有所飞腾；

但其余大部分三四线城市房价，皆会因为东说念主口的流失以及产业支捏不及而着落。

若是按照这个不雅点，那么不错测度：

如今价值100万的屋子，若是在一二线城市，改日五年还可能连接保捏保值升值契机。

毕竟经久来看，一线城市的产业，经济及东说念主口流入等趋势依旧向好，梗概带来更多需求支捏高房价。

但关于那些位于三四线、甚而五六线来说，东说念主口结构失衡、年青东说念主外流加重、产业经济不及等等，在这些身分的协力影响下：

改日5年后很可能会形成只值80万，也有可能是70万，甚而更低。

对此，你高兴吗？高兴点赞！

（文中图片来源于集聚，侵删）