导读：买新址签认购书，需要堤防的事项有好多。比如，需要堤防开发商的信息是否准确；有莫得“预售/销售许可证”的文凭编码；房宅基本信息包括楼层、户型、房价等要商定明晰；定金的交纳时代等等，固然还要堤防将开发商对你的原意也写进认购书中。

  商品房认购书是什么：商品房认购合同是商定商品房生意合同基手艺项，以拘谨两边不竭就合同签订进行商议谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买契约等宣布。当作购房意向书八成是认购书来说，仅仅两边即是否购买这个房屋达成一种意向性的契约，对房屋的一些具体问题齐莫得包括进去，需要两边签署认确切生意合同，智商在法律上认真详情一个房屋的生意关系的开辟。

  认购书包含哪些内容：

  一般情况下，认购书包括以下基本条目：当事东谈主两边基本情况、房宅基本情况、开发商销售天资、价款和付款情势、定金相关契约。

  ①当事东谈主两边基本情况

  卖方，即开发商称呼、地址、电话、销售代理方称呼、地址、电话；

  买方，即购房者姓名、地址、电话、身份证件种类。

  ②房屋的基本情况

  包括楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。

  ③开发商销售天资

  认购书中应当有房屋的属性（现房或期房），开发商的预售/销售许可证编号，地盘使用证等内容。

  ④价款与付款情势

  认购书中，这一部分占据了相比大的篇幅，内容包括屋子单价、计价面积类型、总房款、付款情势（全款、分期、货款或其他情势）。

  ⑤定金

  在认购书中商定定金的金额、付款时代、失约包袱、失约处分顺序、签订合同的日历等。

  三、签订认购书要堤防啥？

  签订认购书，需要堤防认购书中的内容不要写错，尤其是关乎信息类的内容。屋子的基本情况要保证零瑕疵，如若出现瑕疵，可能会导致买房纠纷。

  ①当事东谈主两边基本情况别写错

  在填写卖方信息的时候，要堤防看“出卖东谈主”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如若开发商录用第三方房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。

  填写购房者本东谈主相关信息时，要堤防“认购东谈主”写我方的名字，通信地址填写身份证上的户籍地址。如若不是本东谈主签订认购书，需要填写代理东谈主的相关信息。如若是公司或组织买房，认购东谈主写公司全称。

  ②房屋的基本情况要写清

  在签订认购书的时候，我方认购的屋子的基本情况，要在认购书中写明晰。一般情况下，预售/销售许可证的文凭号码是开发商提供的。

  如若签订时是空缺的，这时就要警惕了，莫得预售/销售许可证的屋子，卖出去亦然区别法的，如若开发商到办理产权变更之日时，还拿不到相关证件，亦然莫得方针办理房屋产权通盘证的。

  实践上，只有认购书具备合同主要条目并凯旋后，在于认真合同莫得繁芜的情况下，不错作念主合同的补充。

  ③价款与付款情势商定明晰

  房屋单价商定要写明晰，堤防不行使用“特价、均价”等相比磨蹭的词语。付款情势及首付款的支付金额齐要写明晰，不要出现瑕疵。

  ④定金失约要商定

  商定明晰交定金的时代、定金金额（交纳定金的比例一定不要朝上总房款的20%），失约后对定金的处分方针。

  ⑤开发商原意要写进认购书

  在看房时，销售东谈主员或开发商原意的施济面积、保留房源等，齐要写进认购书中。包括原意不杀青，失约若何处分等，齐要作念出明确的轨则。

  实践操作中，要将原意写进认购书，还需与开发商进行交涉。

  签订认购书时，还要讨论一下认购书中的条目是否平等，如若有不屈等的条目，不错径直向开发商忽视异议。