11月份静海楼市有点“不够亢奋”。

一共签约了187套，2.3万平米新址，成交量比上个月少了43%。

签约均价13168元/平米，环比上升4.5%。

看下具体成交情况。

团泊西

第别称依旧是津铁镜界，11月份签约了71套。

一个盘孝敬了全区近四成的份额。不错说，这个盘也曾立住了团泊西甚而静海"高端盘"的标签。

近期加推了9号楼108平米和22号楼142平米户型。

一期来岁6月份交房，主体也曾基本完工，就剩园林了。二期来岁年底委派，咫尺也卖了一半了。

咫尺80平米100-105万，90平米125-130万，精装委派。108平米133-145万，142平米188-195万，毛坯委派。

万达闲适澜湾11月份签约了19套房。

三期85、95、112、144平米洋房，2026年6月委派。

95平米均价9800元/平米掌握，112平米均价10500元/平米掌握，144平米均价11000元/平米掌握。一楼带院13000元/平米掌握。

二期于11月底也负责委派了。

二期尾房82平米还有2套，总价90-99万，124平米有4套，总价131-133万。

近期荣盛锦绣学府有一批解绑的自执小面积房源出来了。是走新址手续交游，瞻望来岁4月委派。

一共两个户型，72平米总价56-62万；80平米总价66-73万。

团泊东

绿城桃李春风12月份签约了3套，所有这个词形状也清盘了。

另外团泊东也将有一个新盘——光合院地块。据了解，为绿城代建。

容积率1.2，打算洋房以及叠拼、合院。

刚好不错接棒绿城桃李春风。

静海城区

海奥春晖书院11月份签约了21套。

咫尺二期在售，瞻望2026年7月份交房。

洋房123、143、160、198平米，单价1.4-1.6万元/平米。

绿城春熙明月11月份签约了16套。

随即清盘了，终末还有几套工抵房，113平米148-155万，143平米240万。

筑境11月份签约了15套，最近刚开了小高层3号楼和洋房16号楼，月底交房。

价钱也上调了。

高层127、129平米，均价13500元/平米。

洋房133、135、150平米，均价15500元/平米。

从最新数据来看，团泊西也曾占到全区一半的成交份额，不错说扛起了静海楼市的“大旗”。

团泊西照实有增量需求进来。

一个是来了一批“新血液”，津铁镜界的购房主说念主内部有不少是协和病院大夫和大学憨厚。

二是年青一代的静海土产货东说念主对团泊西的招供度在不休进步。有不少买房主说念主是卖掉了静海城区的二手房，来这里置换。

尤其是津静线通车之后，板块的区位上风也体现出来了。

咫尺不仅是成交量的赶超，团泊西的新址成交均价与静海城区也很接近了。

“竞争”很强烈，后头有好戏看了。

团泊西的纯新盘荣泰一号院也要亮相了，据了解，外立面为经典红砖风联贯新产物，不错期待一下。